Ao acessar a área de precificação de seus anúncios e carregar os dados AirDNA, você verá alguns valores na tela.

O que você encontra neste artigo:

O que é valor médio da diária?

Estes valores representam o valor médio mensal das diárias praticadas na região em anúncios Airbnb similares ao seu. Veja na imagem abaixo:

O indicador de percentil dá uma visão específica sobre os dados relacionados. Para mais detalhes sobre como usar essa ação, veja o artigo abaixo.

Como interpretar o gráfico que mostra o valor médio mensal?

O percentil de 50% mostra o valor médio mensal das suas acomodações em relação aos valores de outras na sua região.  Com este parâmetro, você pode se basear no preço indicado para aumentar as chances de obter reservas.

Se o preço médio estiver acima da linha azul, talvez você precise diminuir os preços para aumentar a competitividade. Se estiver abaixo da linha azul e a taxa de ocupação estiver melhor do que a média, você pode fazer aumentar o preço para que a média mensal fique nivelada.

Como o valor da diária é calculado?

O valor das diárias é calculado a partir da soma do valor da diária com a taxa de limpeza dividida entre a estadia mínima. Por exemplo:

  • Estadia mínima = 3 noites
  • Valor da diária = R$ 100,00
  • Taxa de limpeza = R$ 150,00

O resultado será R$ 150,00, pois R$ 100,00 refere-se à diária + R$ 50,00 (resultante de 150/3 noites).

O valor referente às suas diárias é baseado em seu plano tarifário com menor estadia mínima somado ao valor da taxa de limpeza proporcional ao número de noites.